Quienes Somos  
 

Quality Properties Management, es la división de Quality Investment responsable de administrar los bienes inmuebles en Panamá. Con un personal altamente calificado, entrenado y enfocado a prestar el servicio que usted como cliente espera, y que todo inversor extranjero desea al comprar un inmueble en un país donde no reside habitualmente.

Nuestros servicios incluyen la confección de contratos de arrendamiento, registro de contratos, devoluciones de depósitos, cobro mensual del canon de arrendamiento, contratación y pago de servicios, entre muchos otros.

Conozca más de Quality Property Management llamando a las oficinas de Quality Investment.

   
 
  Quienes Somos  
 

Quality Mortgage es una empresa afiliada a Quality Investment que tiene como objetivo principal, ofrecer a sus clientes la mejor opción en préstamo hipotecario en Panamá. Contamos con personal altamente calificado y con más de 10 años de experiencia en el área hipotecaria.

Nuestro servicio se basa en: documentación, asesoramiento, precalificación, cálculo, aprobación y cierre en cualquiera de los tipos de préstamos hipotecarios que manejamos.

Conozca más de Quality Mortgage llamando a las oficinas de Quality Investment.

   
 
  Quienes Somos  
 

Quality Investment se especializa en la venta de condominios y casas, proyectos en preconstrucción, como también propiedades comerciales y tierra para desarrollo. Nuestra experiencia incluye un amplio conocimiento en todos los aspectos relacionados con el desarrollo de proyectos inmobiliarios, desde la selección del suelo, conceptualización del mismo, hasta la administración y comercialización de éstos.

Nuestra red de brokers internacionales nos permite darle una exposición a sus proyectos y propiedades en nuevos mercados y proveer a clientes internacionales de servicios relacionados.

Conozca más de nosotros, llámenos hoy mismo.

   
 
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QUALITY TRUST FUND

Quality Trust Fund , fideicomiso constituido de conformidad con la Ley. No. 1 de 5 de enero de 1984 de la República de Panamá, por QUALITY INVESTMENT INTERNATIONAL INC como Fideicomitente y ASSETS TRUST & CORPORATE SERVICES, INC, como fiduciario, para operar como una sociedad de inversión privada.

OBJETIVO

Inversión en Bienes Raíces

USO DE LOS FONDOS

Bienes Raíces y Valores Inmobiliarios

   
 
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Economía

La economía panameña es una de las más saludables y prósperas del hemisferio. Esto es debido en gran medida a la estabilidad económica que nuestro país ha disfrutado en los últimos años, incluyendo un nivel de inflación que está entre los más bajos en el mundo, y un ingreso per cápita que está entre los más altos en América Latina. Nuestra visión global se ha materializado a través de las políticas económicas, centradas en los principios de un mercado abierto, la promoción de las exportaciones e inversión extranjera, la competitividad, el fortalecimiento de nuestra base industrial y el cumplimiento de nuestras obligaciones financieras internacionales.

Panama ha tenido un sostenido crecimiento del Producto Interno Bruto, el cual en el segundo trimestre del año 2008, muestra un aumento de 9.6 por ciento con respecto al mismo periodo de año anterior. Esto se debe en gran medida al auge de la construcción que aumento un 18.5 por ciento su producción de obras.

Indicadores Económicos

    Indicador

    Unidad

    2007

    Producto Interno Bruto (PIB)

    Millones de dólares

     

    Crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB)

    (%)

    7.5

    PIB – Per cápita

    En dólares

    3,906

    PIB – Per Cápita

    (%)

    2.2

    Desempleo

    (%)

    Inflación

    (%)

    2

    Importaciones

    Millones de dólares

    3,124.9

    Exportaciones de bienes

    Millones de dólares

    798.7

    Exportación de servicios

    Millones de dólares

    1,133,501

    Flujo comercial Zona Libre de Colón

    Millones de dólares

    9,271.90

    Reexportaciones vía Zona Libre de Colón

    Millones de dólares

    4,820.60

    Importaciones vía Zona Libre de Colón

    Millones de dólares

    4,451.30

 

 

A.  TASAS DE INTERÉS DE EL SECTOR BANCARIO

Con en el interés, de brindar una guía sobre el nivel de las tasas de interés que ofrece el Centro Bancario de Panamá, en los siguientes párrafos se cita algunas de ellas.

Dichas tasas son las siguientes:

PASIVA:  

  • Cuentas de Ahorro: tasas del 1.25% hasta 2.5% anual
  • Plazo Fijo: tasas del 1.75% hasta el 7% anual.

ACTIVA:

  • Préstamos Personales: la tasa de interés anual es del 8% al 10%.
  • Préstamos Hipotecarios: por préstamos hasta US$16,000 una tasa anual del 3%, de US$16,001 a US$25,000 es de 3.75%, de US$25,001 a US$62,500.00 es de 4.75%, estas tasas son vigentes por los primeros 10 años del financiamiento, ya que el Estado otorga un subsidio a los bancos. Los préstamos hipotecarios por más de US$62,500 no gozan de subsidios y tienen una tasa anual vigente en el mercado de aproximadamente 7.25%.
  • Préstamos Comerciales: tasas del 9% al 11% anual.

El Centro Bancario Internacional de Panamá, ofrece Cartas de Crédito, para importaciones y exportaciones, de acuerdo a los cánones internacionales establecidos sobre la materia.

Entre los elementos que contemplan, están:

  • Comisión por negociación ¼ del 1% mínimo
  • Comisión por aceptación 2% anual mínimo
  • Comisión por asignación ¼ del 1% mínimo
  • Comisión por confirmación
  • Enmienda
  • Cancelación por no utilización

Estas comisiones son negociables.

B. PRICIPALES BANCOS COMERCIALES

En el mercado interno, los bancos privados de capital panameño tienen el 48% de la cartera de préstamos locales, los extranjeros el 35.7% y el resto lo tienen los dos bancos oficiales del Estado.

Del total de depósitos locales en el Sistema Bancario Nacional, los bancos privados de capital panameño tienen el 52% y los extranjeros el 23.7%.

Existen tres tipos de licencia bancaria. La llamada General permite a bancos realizar operaciones locales y extranjeras; la Internacional permite solamente hacer operaciones extranjeras, pero también participar en el mercado interbancario interno; la de Representación es para oficinas de bancos extranjeros desde las cuales llevan a cabo la promoción de sus servicios y visitas a clientes activos y potenciales.

Entre los principales bancos comerciales se destacan: Banco General, HSBC, Credicorp Bank, Multibank, Citibank, BBVA, y otros.

 

C. TURISMO

En los últimos 15 años los ingresos por concepto de turismo internacional en la Republica de Panamá, han crecido 1.5 veces más rápido que el PIB nacional, y no hay indicios de que este ritmo vaya a reducirse. Para el año 2005, el PIB Turístico se ha estimado de un 15% a un 20% como contribución a la economía nacional.

El país cuenta con 1,398 atractivos turísticos actualmente registrados, de los cuales 1,005 que representan el 71.9% son sitios naturales y 393 que representan el 28.1% son manifestaciones culturales e históricas.

Uno de los sectores del turismo que ha experimentado un crecimiento en los últimos meses es la actividad de cruceros. Panamá ha desarrollado la infraestructura adecuada para acomodar esta industria, que incluye dos puertos en el lado Atlántico del Canal y uno en la entrada del Pacífico.

D. TELECOMUNICACIONES

El comportamiento observado en el sector telecomunicaciones fue motivado por el tráfico y el número de líneas de carácter nacional e internacional que se han visto afectadas por diversos factores. Entre los más relevantes tenemos la contratación económica que incide directamente en el movimiento comercial y sus efectos colaterales, de allí que los usuarios tiendan a buscar fórmulas para economizar, como el de limitar las llamadas, reducir las líneas, etc.

El desempeño económico, lógicamente, no le ha permitido al sector obtener mayor dinamismo a pesar de las nuevas infraestructuras incorporadas al sector. Específicamente, se han instalado 2,500 Km. de fibra óptica de la compañía Cable & Wireless a lo largo de todo el país; 6,000 Km. de cable de cobre que ha permitido la implementación de tecnología como ADSL; 375,000 líneas fijas, 200,000 celulares, la nueva plataforma GSM, y unos 12,000 teléfonos públicos incluyendo las áreas más inaccesibles del país. De igual forma, han ingresado al mercado tres nuevas empresas dedicadas a este sector.

E. EL CANAL DE PANAMA

El Canal de Panamá, ubicado en el lugar más angosto entre los Océanos Atlántico y Pacífico y casi en el centro entre el Norte y el Sur del continente americano, es el punto convergente de muchas de las principales rutas del comercio internacional. El 4% del comercio mundial transita por la vía acuática. Por más de 90 años, esta vía marítima ha proporcionado servicios de tránsito seguro a la navegación internacional y ha ofrecido una vía económica para el transporte de grandes volúmenes de mercaderías a muchos países. Desde su inauguración en 1914, más de 874,000 naves han transitado por el Canal, transportando más de 5,000 millones de toneladas métricas de carga a los distintos puertos del mundo.

La actividad canalera en el año 2002 reportó un aumento de 601% en los peajes recaudados, alcanzando el importe de US$608.4 millones. El mismo se debió en gran parte por el incremento en las nuevas tarifas de peajes y al aumento de buques con mayores toneladas netas de 4.0%. Se muestra una reducción en el tránsito de naves por el Canal de 0.5% y en el volumen de carga en 1.5%.

El tránsito por el Canal de Panamá de la carga contenerizada (18.5%) y los granos (0.3%) mostraron un aumento significativo en relación con los otros rubros. Se presentó un aumento de 2.3% en el tránsito de los buques de alto calado (peso muerto) a través del Canal de Panamá. En general, el total de la carga comercial que transita por el Canal de Panamá registró un aumento de 1.0% con el respecto al año 2001.

Estructuras disponibles

Seguridad social

Población protegida por seguro social         1,951,481

Salud

Instalaciones de salud en la República de Panamá en 2002         770

Hospitales                                                                                                 58

Centros de salud y policlínicas                                                             228

Sub-centros y puestos de salud                                                           484

Personal de salud en ejercicio en la República de Panamá. Incluyendo médicos, odontólogos, enfermeras, auxiliares de enfermería, técnicos de rayos X y de laboratorios.

                                                                                            10,599

Estructura Educacional

Presupuesto destinado a la educación (2002)          US$693,300,000 millones

Alfabetismo                                                                         92.6%

Matrículas a nivel nacional (2002)                

Educación Primaria                                                          400,408

Educación Secundaria                                                     234,153

Universitario                                                                       117,806

Graduados a nivel nacional (2002)                              

Primaria                                                                              56,344

Secundaria                                                                           6,293

Costos de operación y mano de obra

Panamá ha sido catalogado como el país con el más bajo costo de vida y costos laborales por el Comité Tripartito, el cual está conformado por la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CELAC), la Organización de los Estados Americanos (OEA), y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

 

US$

Fuerza laboral activa

1.1 millones

Salario mínimo

1.50 por hora

Profesionales:

 

Secretaria bilingüe

600 por mes

Contador

600 por mes

Ingeniero

1,300 por mes

Administrador

1,200 por mes

Costo de agua (menos de 10,000 galones)

                               US$ 1.15 industrial

                               US$ 0.80 oficinas

Electricidad: tarifa comercial: $3.09 + $0.0865 Kilowatt-hora + $11.30 por Kilovoltio adicional a 15 Kilovoltios en un periodo de 15 minutos.

Alquiler promedio de edificios industriales en la Ciudad

                               US$3.00- $5.00 por mt²

Costo de Telecomunicaciones al Exterior

12% de impuesto a llamadas telefónicas internacionales, radio telefónicas o télex al exterior.

Costo de Construcción

US$200.00 por mt² (costo promedio tipo residencial).  Características: piso de 15 cms. de concreto, altura de 6.10m, estructura de acero, aislantes, electricidad para iluminación (no industrial), rampa de embarque.

US$400.00 por mt² (costo promedio tipo edificio)

Alquiler de Vivienda (promedio)

Apartamento                        US$ 700.00 – 1,500.00 por mes

Casas                                   US$ 800.00 – 2,000.00 por mes

Costos de educación (promedio)

Escuelas particulares (privadas):

Primarias                             US$ 140.00 por mes

Secundaria                          US$ 155.00 por mes

Transporte                           US$    45.00 por mes

Costo mínimo de empleados domésticos

Ciudad de Panamá, Colón y San Miguelito                 US$150.00 por mes

Resto del país                                                                  US$  90.00 por mes

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